私たちは、マンションの一室がゴミ屋敷と化した現場を、再び人が住める清潔な空間へと再生させることを生業としています。マンションのゴミ屋敷清掃は、一戸建てのそれとは全く異なる技術と配慮が求められ、それが費用にも反映されます。私たちが現場で見積もりを出す際、最も重視するのは「ゴミの体積」と「汚染の深さ」です。マンションの場合、搬出経路が共用部分に限られるため、トラックをどこに停めるか、エレベーターを何分占有できるかという物流の効率がコストを左右します。例えば、床が見えない程度のゴミの量であれば、ワンルームで十万円前後からお受けすることもありますが、腰の高さまで積み上がっていれば二十万円、天井まで届けば五十万円以上の見積もりになるのが一般的です。これには、ゴミを種類別に細かく分別する作業費が含まれています。マンションでは火災のリスクを避けるため、また管理組合の目があるため、現場で大量のゴミを野積みすることはできません。室内で一つひとつ袋に詰め、臭いが漏れないように養生をしてから搬出します。そして、ゴミを撤去した後の「特殊清掃」こそが私たちの真骨頂であり、最も費用がかかる部分です。ゴミ屋敷には、長年の蓄積で床に固着した「汚泥層」が存在します。これは食べ残し、液体、害虫の糞などが混ざり合ってゼリー状になったもので、これを剥がし取るには特殊な酵素洗剤と高温高圧のスチーム洗浄機が必要です。マンションのフローリングは水に弱いため、階下への漏水を防ぎながら汚れを浮かせるという、極めて繊細な作業が求められます。この工程だけで、スタッフ数名の丸一日の労力が必要となり、技術料として十万円から二十万円が加算されます。さらに、多くの依頼主が驚かれるのが「消臭」の費用です。ゴミの臭いは壁紙の裏やコンクリートの細孔にまで染み込んでいます。私たちは、世界最高水準のオゾン発生器を使用し、数日間にわたって燻蒸作業を行います。この際、火災報知器が作動しないように養生し、管理会社と連携して作業を進めます。消臭作業だけで、広い部屋なら三十万円以上の費用がかかることもあります。マンションという資産を守るためには、表面的な掃除では不十分です。私たちは、目に見えない菌や臭いの粒子までを徹底的に除去することで、再びその物件に価値を持たせるのです。ゴミ屋敷の再生費用が高額になる理由は、そこには「廃棄物の処理」だけでなく、高度な「科学的洗浄」と「不動産価値の復元」という二つの専門的なプロセスが含まれているからに他なりません。